Beschreibung Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage auf einem Grundstück mit ca 265 m².
Im Erdgeschoss mit Gäste WC, befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur grossen Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung, sowie einem gepflegten Garten.
Im OG befinden sich 2,5 Zimmer und das Masterbad mit Dusche und Badewanne.
Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto parken Sie bequem am Haus.
Ausstattung Es wurden in den letzten Jahren diverse Umbau und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt.
Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Zehlendorf, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins mit sehr hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Erholung bietet ein großer Park nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Eine Buslinie sowie eine S-Bahnstation sind nicht weit entfernt.
Trotzdem sind Sie mit dem Auto schnell an der Autobahn oder der B1.
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Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
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Haftung:
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Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
142,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
