Beschreibung Die hier zu vermietende Fläche dürfte eine der bekanntesten und auffälligsten Ladenflächen in Göttingen sein. Im oberen Drittel der Theaterstraße, im befahrbaren Bereich, liegt das Denkmalgeschützte Gebäude, welches in der Vergangenheit im Wesentlichen durch Ärzte und eine Apotheke genutzt wurde. Nachdem nunmehr fast alle Altmieter ausgezogen sind, soll die Fläche der ehemaligen Apotheke einer neuen Bestimmung übergeben werden. In den frühen 80er jahren wurde der Grundriss der ebenerdigen Fläche um einen großzügigen Wintergartenanbau erweitert.
Das hat den Vorteil, dass einerseits die Gesamtfläche um ca. 40m² vergrößert werden konnte und andererseits ganzjährig mehr Tageslicht auf die Fläche fällt. Dies garantiert eine freundliche Einkaufs- und Arbeitsatmosphäre. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene sowohl ein Kunden- als auch ein Mitarbeiter WC. Inwieweit diese modernisiert werden sollen, darf der künftige Mieter entscheiden.
Aufgrund der Tatsache, dass der Eigentümer (auf Wunsch) alle nichttragenden Wände entfernt und keinerlei Auflagen hinsichtlich des künftigen Gewerbes vorgegeben hat, ist nahezu fast jede Nutzung denkbar. Angrenzend an die jetzige Fläche befindet sich ein alteingesessenes und renomiertes Altenpflegeheim. Dementsprechend wäre auch der Ausbau zu einem Sanitätshaus, einem mobilen Pflegedienst oder sonstigen Branchen im Dienstleistungs- bzw. Medizingewerbe denkbar.
Vor der Immobilie befinden sich insgesamt 8 Stellplätze die zusätzlich zu einem Mietzins von 50,-€/Monat/Stellplatz angemietet werden können. Dementsprechend ist hier ausreichend Parkraum für Kundenbesuche oder die eigene Fahrzeugflotte vorhanden.
Aufgrund dessen das die Immobilie aktuell leer steht und die Ausbauarbeiten schnell umgesetzt werden können, ist eine Anmietung auch kurzfristig möglich und angedacht. Gewünscht wird ein harmonisches langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoptionen. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Lage Das niedersächsische Göttingen ist eine Universitätsstadt mit ca. 120.000 Einwohnern und befindet sich verkehrsgünstig nahezu in der Mitte Deutschlands. Die zu vermietende Fläche befindet sich am Rand der Göttinger Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, zu den Hauptgebäuden der Göttinger Georg-August-Universität, der Innenstadt und dem Zentralpunkt der Göttinger City, dem Nabel (ca. 200m).
Mit dem Auto sind die Autobahnachsen A7 (Nord-Süd) und A38 (Ost-West) in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstiges Datenspeicherung:
Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.
Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.
Energieausweis
| Zustand |
entkernt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
