Beschreibung In bester, fußläufiger Lage zur Göttinger Innenstadt präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause mit Potenzial. Der ruhige Charme der Weststadt vereint hier urbanes Lebensgefühl mit wohnlicher Wärme und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf kleinem Raum, ohne auf Komfort zu verzichten.
Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Schnittführung: Zwei behagliche, vollwertige Zimmer schaffen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche. Die Küche kann zeitnah erneuert werden; selbstverständlich sind die aktuellen Einbauten Bestandteil des Kaufpreises und liefern Ihnen eine sichere Entscheidungsbasis für den nächsten Schritt.
Das außenliegende Badezimmer überzeugt durch klare Funktionalität und Tageslicht. Die Ausstattung sowie der Stil entsprechen dem Baujahr, bieten jedoch eine solide, leistungsfähige Infrastruktur. Eine Modernisierung des Badezimmers ist denkbar und könnte in Kombination mit einer zeitgemäßen Aufwertung der Küche die Wertentwicklung der Immobilie signifikant unterstützen.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung: Die Jahn-Stadion-Sportanlagen und das Naherholungsgebiet Kiessee befinden sich in nächster Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivität, Erholung und Lebensqualität ist daher bestens gesorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der separat zu nutzende, private KFZ-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Dieser Stellplatz rundet das Angebot harmonisch ab und erhöht die Attraktivität, insbesondere für Paare oder Singles mit Auto.
Die Lage, der durchdachte Grundriss, der Bestand an Einbauten sowie das klare Potenzial zur Wertsteigerung durch eine Modernisierung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Göttinger Immobilienmarkt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage In unmittelbarer Nachbarschaft zum Felix-Klein-Gymnasium, Einrichtungen der UMG und der DLR befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Der Universitätscampus, die Göttinger Innenstadt, der Haupt- und Busbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnachsen (Nord-Süd) der A7 und (Ost-West) der A38 sind in 10 Fahrminuten erreicht.
Sonstiges Datenspeicherung:
Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.
Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
