Beschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige und außergewöhnlich hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Single-, Studenten- oder Kapitalanlagewohnung eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Sartorius Quartiers, einem im Jahr 2021 vollständig neu entwickelten Stadtareal in der renommierten Universitätsstadt Göttingen. Dieses Quartier steht beispielhaft für modernes, urbanes Wohnen und entstand durch die enge Zusammenarbeit der Unternehmen Sartorius, Ottobock und der Freigeist GmbH.
Das Ergebnis ist ein architektonisch anspruchsvolles, lebendiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zum Universitätscampus sowie zur Göttinger Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss und eine Ausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Sie verfügt über zwei klar geschnittene Räume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Herzstück ist das außergewöhnlich große, innenliegende Duschbad, das in dieser Wohnungsgröße Seltenheitswert besitzt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die hochwertigen Maßanfertigungen eines überregional bekannten Tischlers, die auf den Fotos zu sehen sind und vollumfänglich zum Kaufpreis gehören. Diese Einbauten verleihen der Wohnung nicht nur einen exklusiven Charakter, sondern nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine aufwendig gestaltete Einbauküche sowie einen wesentlichen Teil der beweglichen Möbel, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben werden kann – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen den Bewohnern großzügig dimensionierte, verschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist bewusst kompakt gehalten und auf funktionale Nutzung ausgerichtet.
Die perfekte Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnungsangebot bildet der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist außergewöhnlich großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz auch für ein SUV oder Van. Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind bereits geschaffen und unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um ein ungewöhnlich attraktives Wohnungsangebot mit Seltenheitswert, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein Wohnkonzept, das in Göttingen nur selten zu finden ist.
Ausstattung - Balkon
- Einbauküche
- Tischlereinbauten in Flur, Bad und Schlafzimmer
- Hochwertige und vollständige Möblierung
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige große Duschkabine
- Süd-Westbalkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Die Nordstadt ist einer von 18 Stadtbezirken der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Sie grenzt direkt nördlich an den Göttinger Stadtbezirk Innenstadt.
Direkte Nachbarn des Stadtbezirks Nordstadt sind nur Göttinger Stadtbezirke, nämlich – vom Westen aus im Uhrzeigersinn – Weststadt, Weende, Oststadt und Innenstadt.
Die Wohnung liegt im neu erschaffenen Sartorius Quartier in unmittelbarer Nähe zum Universitäts Campus. Nahversorger, der Göttinger Bahnhof, die Innenstadt und der Zubringer zur Autobahn A7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.06.2031 |
| Endenergiebedarf |
59,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
