Beschreibung Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer angenehmen Lage von Grone. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, einladenden Flur mit praktischen Einbauschränken, der Besuchern und Bewohnern gleichermaßen ein behagliches und funktionales Willkommen bereitet.
Vom Flur gelangen Sie zentral in die hellen Wohnräume, darunter das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das einen besonders wohnlichen Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Raumaufteilung
- 4 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großes Wannenbad: modern dimensioniert und komfortabel nutzbar
- Küche: Küche vorhanden, jedoch ohne Einbauküche
- Gäste-WC: funktionsfähig und dem Baujahr entsprechend
- Durchgang zwischen Wohnzimmer/Echtholzparkett und angrenzendem Zimmer: großzügig, aktuell durch eine Rigipswand verschlossen; Wiederherstellung des ursprünglichen Wohn-Esszimmers problemlos möglich und liegt im Ermessen des Mieters.
Keller und Abstellmöglichkeiten:
Direkt unterhalb der Küche: ein kleines, aber funktionaler Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Alltagsutensilien
Außenbereich: sicherer Fahrradabstellplatz und uneinsehbaren Wäscheplatz
Optional: Anmietung einer Garage für zusätzlich 40,-€/Monat, 1 Außenstellplatz ist kostenfrei
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsgünstigen Lage in Grone. Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fussläufiger Entfernung sodass Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Göttingen problemlos möglich ist.
Besonderheiten:
Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben
Haustiere können aus persönlichen Gründen nicht gehalten werden
Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt
Verfügbarkeit und Termine:
Besichtigungen ab dem 15.04.2026 möglich
Einzug erwünscht ab dem 01.06.2026
Ausstattung - Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Großzügiger Flur mit Einbauschränken
- Küche ohne Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Balkon in Richtung Süden
- Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine/Trockner
- Abstellmöglichkeiten im Außenbereich (Fahrradabstellplatz, Wäscheplatz)
- Optionale Garage/Stellplatz in der Nähe
Lage Grone liegt im Westen von Göttingen in der Ebene des Leinetals, aus der sich stadtwärts zwischen Grone und der Leine der Egelsberg erhebt.
Durch den Ort fließt der gleichnamige Fluss Grone. Die Autobahnauffahrten sowohl in Nord-Südrichtung, als auch die der Ost-Westachse sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die gemütliche Immobilie liegt nur 3 Kilometer vom Göttinger Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Sportvereine, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Innerstädtische Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Nahversorgungszentrum "Kaufpark" befindet sich in direkter Nachbarschaft der Wohnung, so dass die Bedürfnisse des täglichen Lebens vollständig abgedeckt sind.
Sonstiges Datenspeicherung:
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Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
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Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
