Beschreibung Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage Göttingens, im perfekten Dreiklang der ostwärtigen Stadtteile Ostviertel, Geismar und der Göttinger Innenstadt. Die zentrale Anbindung, kurze Wege zu Universität, Forschungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sowohl für Studierende, Akademiker als auch für Familien und Paare besonders attraktiv.
Aktuell wird das Haus umfassend saniert und wird in einem modernen, ansprechenden Zustand übergeben, der gehobene Standards mit funktionaler Ausstattung vereint. Der vorhandene Grundriss ist durchgängig nutzungs- und nutzerfreundlich gestaltet und bietet eine klare, zeitgemäße Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine umfassende Haustechnik, pflegeleichte Bodenbeläge sowie sanitäre Einrichtungen in gehobenem Standard. Die Fenster sorgen für gute Wärme- und Geräuschdämmung, die Heizung ist effizient konzipiert und während der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht worden. Der Außenbereich ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Immobilie verfügt über eine Gastherme die durch den Mieter anzumelden und der individuelle Verbrauch direkt mit dem Versorger abzurechnen ist. Gleiches gilt selbstverständlich für die Nutzung von Strom und Internet.
Aufgrund der aktuellen Sanierungsmaßnahmen können derzeit keine Bilder der Räume oder Bäder zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis und Mieter, die verantwortungsvoll mit fremdem Eigentum umgehen. Zu den Unterlagen, die für eine sichere Bewerbungsprüfung erwartet werden, gehören traditionell eine Schufa-Auskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, der Arbeitsvertrag samt Gehaltsnachweis sowie weitere übliche Unterlagen. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen. Eine Anmietung ist zum 01.06.2026 möglich.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung; bei Interesse erläutert der Vermieter oder der verantwortliche Makler gerne die Details zur Ausstattung, zum Zustand der sanitären Einrichtungen sowie zur geplanten Übergabe. Dieses Exposé soll eine erste Orientierung geben und betont die hochwertige Kombination aus Ausstattung und funktionaler Bauweise in einer der attraktivsten Lagen Göttingens. Besichtigungen sind ab dem 06.05.2026 möglich.
Für weitere Informationen bzw. zur Terminabstimmung melden Sie sich bitte per Mail an sh@hildebrandt-immo.de
Lage Seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet außerhalb des Göttinger Walles in der Amtszeit des Oberbürgermeisters Georg Merkel besiedelt. Die östliche Hanglage der Göttinger Stadt war dabei weniger für industrielle Nutzungen geeignet und daher eher eine ruhige und beliebte Wohngegend mit viel grüner Landschaft. In dieser bevorzugten Lage ließen sich überwiegend Professoren und Ärzte sowie berühmte und prominente Persönlichkeiten der Göttinger Bevölkerung nieder.
Dies ist heute - 120 Jahre später - noch genauso. Alle Ansprüche an eine Immobilie mit schöner Wohnlage wird die hier angebotene Immobilien gerecht.
Die Autobahnen A7 und A38 sind in wenigen Fahrminuten ebenso zügig zu erreichen wie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof. Die Innenstadt bzw. das Zentrum Göttingens liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man auch den Göttinger Stadtwald und die Schillerwiesen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Immobilie selbst liegt zwischen dem unteren Ostviertel, dem Beginn des Ortsteils Geismar und der Innenstadt.
Es handelt sich im Wesentlichen um eine reine Anwohnergegend mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Die Gegend ist locker mit Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Daneben prägen Bäume und Gärten das Bild.
Ein großes Lebensmittelgeschäft mit Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges Datenspeicherung:
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Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
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Haftung:
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Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
