Beschreibung Dieses ansprechende Vermietungsobjekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Die Raumaufteilung ist durchdacht konzipiert und wird allen Ansprüchen einer modernen Wohnkultur gerecht.
Der größte Raum dient als großzügiger Küchen- und Wohnbereich und erstreckt sich über ca. 37 m². Hier finden Sie eine nahezu unbenutzte, hochwertige Küche vor, die ggfls. zu erwerben ist. Der ehemalige Neupreis betrug ca. 9.000,-€. Die Küche ist neuwertig und nahezu unbenutzt. Die auf Maß angefertigten und montierten Plissées können ebenfalls erworben werden. Preis nach Absprache.
Die klare Gestaltung des Küchen-/Wohnbereiches sorgt für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Bewegungsfreiheit und Charakter – ideal zum Kochen, Essen und Entspannen in einem kombinierten Lebensbereich mit Zugang zur Terrasse.
Angrenzend befinden sich zwei weitere vollwertige Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 19 m². Beide Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden und frische Luft garantiert – perfekt für entspannte Abende im Freien oder ein Frühstück im freundlichen Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein ausreichend groß dimensioniertes Ankleidezimmer.
Die gesamte Wohnung überzeugt durch gute Belichtung, hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Raumnutzung. Die Lage im Souterrain reduziert Wärmeverluste bei guter Isolierung und sorgt trotz raumhoher Fensterflächen in der Tiefe für eine wohnliche Helligkeit. Der Zugang zu dem Außenbereich erfolgt bequem über alle 3 Räume.
Ein kleines vollwertiges Bad mit Dusche und ein großzügiges innenliegendes Wannenbad runden dieses Angebot harmonisch ab. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz (30,-€/Monat) angemietet werden.
Zur Verfügung stehen Ihnen eine ruhige Wohnsituation, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an hochwertige Innenraumgestaltung und eine reizvolle Außenwohnfläche. Die Immobilie kann ab sofort angemietet werden. Die üblichen Nachweise zur Bonität werden vorausgesetzt und erbeten.
Ausstattung - Sonnenterrasse
- Elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Fahrradunterstand
.- Größtenteils barrierefreie Wohnung
- Waschkeller
- KFZ- Einstellplatz möglich
- Personenaufzug
Lage Die Zietenterassen sind ein ehemaliges Kasernengelände am Waldrand von Geismar, einem Ortsteil der Kreisstadt Göttingen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kehr.
Die Anbindung an das Stadtzentrum bzw. die umliegenden Ortschaften erfolgt durch die Göttinger Verkehrsbetriebe mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie.
Die Autobahnen A7 und A38 sind ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen wie der Göttinger Hauptbahnhof.
Lebensmittelgeschäfte, das Naherholungsgebiet "Kehr" und öffentliche Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
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Haftung:
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Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
66,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
